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二手房墙面自己动手翻新品合换新家警惕这些旧墙面翻新误区__别墅设计图

二手房墙面自己动手翻新品合换新家警惕这些旧墙面翻新误区__别墅设计图 返回 设计图 二手房墙面自己动手翻新品合换新家警惕这些旧墙面翻新误区 2019-01-15 21:17:30 1514

二手房墙面自己动手翻新,品合换新家警惕这些旧墙面翻新误区

许多业主好不容易攒钱买了套二手房,苦于囊中羞涩,已无力再承担装修的预算,就想自己动手涂刷新家,这也不失为一个省钱的好方法,但是在自己动手翻新墙面时,品合换新家提醒各位业主一定要警惕这些误区细节,别让你的辛苦白费,钱白花。

细节误区一:不铲掉旧墙面直接涂漆

有的业主感觉二手房墙面看起来还很新为了节省翻新经费,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层或刷墙漆。这样就大错特错了,很多二手房,旧墙体比较凹凸,甚至坑坑洼洼,直接刷漆或刷腻子,时间一长,新刷的腻子层和墙皮又开始慢慢剥落,裸露出旧的墙面,非常影响美观效果,根本原因就在于旧墙面没有铲掉!

解决方法:如果是装修了一两年的房子,墙体没有太大瑕疵,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是如果房子年限长,墙面出现严重空鼓、粉化现象,建议铲到砖层,比如五年以上的耐水腻子材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

注意事项:为了使铲平时更方面,首先应该先将墙面沾水,润湿原有墙面,这样铲的时候省力。接着在已经被水浸过的部分铲墙皮,直到露出水泥砂浆墙面。在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。

细节误区二:基层处理不彻底

墙面上漆之前要求基层必须平整干净,毛坯房需要把砂砾等细致剔除、凹凸不平的地方整理成平面,来确保墙面涂刷达到最佳的效果。

解决方法:铲完墙皮后要批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,然后检查裂缝,接着在墙面涂刷界面剂,刷界面剂一定要都刷到,而且要刷匀,跟着需要对墙面找平,一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨,使墙面水平度误差为3mm以内。

注意事项:打磨时尽量用较细的砂纸,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。此外,轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点。

细节误区三:墙体渗水不重视

这是最容易被忽视的问题,墙体有渗水痕迹,许多业主以为小面积渗水无所谓,觉得用乳胶漆抹掉就没事了。但是墙体渗水是个日积月累不断加深的问题,处理不好,后患无穷。

解决方法:必须找专业的施工队伍进行加固墙体的防漏水施工彻底解决。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可作防水层。

注意事项:工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。

细节误区四:防潮、防霉处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮,窗户周围的墙面由于经常会被雨水淋到,容易发霉,还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落,时间长了也会出现发霉、变色。所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理,尤其是对于卫生间厨房间的墙面做防潮处理。

解决方法:做防潮时要注意与防水区分开来,防潮必须墙面的水泥基面上做,不然是没有效果的,而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落,起泡。防潮需要选用专业的防潮材料,而并非防水材料。

注意事项:对于发霉、变色的墙面,在翻新时一定要铲掉涂层,先做好防水防霉处理,然后再按照正常的步骤完成施工程序。

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